26 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 242,6 m² · constr. 1983 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 637 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
67020032694635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 180 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 038 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 83 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 411 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −74 543 $ | 1 045 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 400 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 991 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 000 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 004 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 766 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 946 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 118 694 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 111 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −57 505 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 180 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 844 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 988 584 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 963 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 954 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 095 178 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.