49 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 197 m² · constr. 1983 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
67020032694682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 277 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +59 078 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 036 741 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 58 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 240 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 281 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 578 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 818 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 189 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +100 876 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 068 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 886 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 325 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 958 740 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 702 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −53 601 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 009 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 996 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 918 927 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 873 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 876 470 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.