45 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 218,5 m² · constr. 1984 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 511 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
67020032694882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 373 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge −69 218 $ | 996 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 190 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −55 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 066 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 740 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 901 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 977 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 019 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 818 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 942 291 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 555 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 866 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 972 834 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 406 325 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 1 038 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.