24 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 192,6 m² · constr. 1984 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 535 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
67020032694895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 244 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 809 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 318 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 024 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 216 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +86 785 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 054 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 366 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 585 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 880 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 545 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 813 433 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 100 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 239 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 854 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 869 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 978 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 952 729 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 366 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 136 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 672 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −64 129 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 004 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.