37 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032695495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
67020032695495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 311 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 533 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 534 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 514 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 675 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 578 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 516 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 472 533 $ Poids 63 % |
| 8 | 229, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-21 · 508 m · Vendu 507 000 $ (4 243 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue De Cherbourg, Candiac 2025-02-19 · 481 m · Vendu 567 000 $ (4 745 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 606 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 432 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 535 633 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 558 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.