39 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 215,5 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 616 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032695538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
67020032695538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
583 368 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 032 847 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 120 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −61 380 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 960 796 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 506 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge −95 841 $ | 963 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 783 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 886 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 561 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 844 191 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 858 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 921 766 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 965 312 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 025 253 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 426 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +110 875 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 088 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 610 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 488 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 251 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.