17 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 168,8 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 508 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032695795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
67020032695795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 245 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 977 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 234 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 742 483 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 438 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 404 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 957 784 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 195 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 710 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 542 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 804 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 449 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 743 984 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 882 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 402 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 344 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 052 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 584 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 414 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 141 591 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.