42 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 083 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 277,6 m² · constr. 1976 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 300 $
Rôle antérieur 699 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032696102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
67020032696102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 460 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 077 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 164 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +70 058 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 076 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 160 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 215 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 076 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 565 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +90 425 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 092 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 247 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 548 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 527 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 204 973 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 872 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −59 912 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 202 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 851 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 109 517 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 831 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +110 326 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 013 808 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.