46 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 155,1 m² · constr. 1975 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 560 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032696257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
67020032696257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 258 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 731 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 304 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 934 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 523 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 701 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 310 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 693 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 362 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 409 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 529 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 508 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 155 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 29 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 964 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 617 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 770 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 529 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 493 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 158 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 293 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 659 093 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.