45 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 161,9 m² · constr. 1979 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 552 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032696735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
67020032696735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 316 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 955 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 259 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 723 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 207 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 763 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 530 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 297 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 472 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −71 240 $ | 722 777 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 626 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 787 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 506 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 938 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 502 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 683 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 540 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 917 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 774 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 571 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 496 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.