49 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 125,8 m² · constr. 1975 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 535 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032696868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
67020032696868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 572 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 271 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 593 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 577 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 549 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 563 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 138 319 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 474 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 204 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 700 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 659 692 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 754 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 560 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 494 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 711 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 605 292 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.