11 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 155,2 m² · constr. 1979 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 592 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032696870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
67020032696870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 183 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 746 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 282 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 934 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 446 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −71 240 $ | 705 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 229 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 708 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 484 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 586 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 770 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 528 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 155 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 443 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 451 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 453 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 919 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 331 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 903 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.