9 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 187,5 m² · constr. 1979 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 516 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032696922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
67020032696922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 229 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 779 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 477 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 010 142 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 302 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 037 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 507 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 572 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 888 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 521 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 786 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 323 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 109 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 608 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 850 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 991 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 928 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 230 005 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 875 584 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.