30 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 220,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 705 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032697002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 000 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
67020032697002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 355 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 339 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 897 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 219 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −50 163 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 972 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 655 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −95 841 $ | 975 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 529 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 130 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 261 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 867 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 113 $ Poids 67 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 600 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 625 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 855 138 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 938 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 932 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 014 956 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 038 928 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.