50 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 260,4 m² · constr. 1981 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 100 $
Rôle antérieur 698 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032697502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 500 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
67020032697502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 175 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 066 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 562 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 039 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 267 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 207 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 619 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 074 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 816 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 978 470 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 708 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 150 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 498 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −66 716 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 1 175 860 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 886 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 016 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 991 084 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.