16 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 228 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 314,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 200 $
Rôle antérieur 672 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032697694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
67020032697694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 596 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 095 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 157 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 686 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 283 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 824 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 282 159 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 300 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +96 918 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 312 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 484 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 279 850 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +119 812 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 151 517 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 312 672 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 474 965 $ Poids 28 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 610 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 190 742 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 468 268 $ Poids 23 % |
| 11 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 376 911 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +131 273 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 256 204 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.