17 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 145,2 m² · constr. 1980 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 538 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032697899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
67020032697899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 273 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 725 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 429 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 686 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 449 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 515 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 684 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 629 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 149 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 772 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 164 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 956 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 382 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 824 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 275 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 653 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 509 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 401 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.