3 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 243,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 712 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032698044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 400 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
67020032698044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 302 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 004 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 375 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 832 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 458 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 374 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 945 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 501 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 993 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 391 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 217 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 472 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 136 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 749 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 015 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 486 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −71 013 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 192 952 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 430 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 326 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 1 005 456 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 639 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 002 242 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.