47 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 247,4 m² · constr. 2000 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 690 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032698655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
67020032698655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
628 124 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 313 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 913 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 276 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 136 989 $ Poids 95 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 001 062 $ Poids 92 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 321 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 046 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 122 544 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 423 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −60 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 592 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 723 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +15 974 $ | 1 146 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 277 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 675 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 1 093 335 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 256 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 071 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 367 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 953 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 134 843 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.