19 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 232 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 331,3 m² · constr. 1980 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 743 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032698670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 900 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
67020032698670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 239 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 1 384 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 96 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 431 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 099 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 417 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +153 775 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 417 740 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 88 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +127 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 505 462 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 840 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 325 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 744 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 991 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 643 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 340 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 195 040 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 211 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 347 370 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 508 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +77 938 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 314 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 356 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +133 531 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 354 519 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 807 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +106 108 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 265 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +63 930 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 494 646 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.