5 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 200,2 m² · constr. 2006 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 574 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032700210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
67020032700210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 104 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 1 088 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 217 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 224 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 294 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 1 006 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 451 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 019 650 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 243 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 1 119 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 602 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 035 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 222 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 255 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 654 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 986 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 574 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 286 466 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 200 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 107 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 72 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 959 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 936 209 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 287 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −4 156 $ | 440 928 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.