7 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 188,2 m² · constr. 2006 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 555 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032700390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
67020032700390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 199 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 54 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 905 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 106 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 1 057 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 557 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 278 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 182 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 229 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 219 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 454 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 989 562 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 281 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −45 047 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 977 306 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 235 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 1 088 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 670 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 808 983 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 237 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 369 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 989 966 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.