3 Rue FERON · Candiac
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 166,2 m² · constr. 2007 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 606 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032700554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
67020032700554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 60 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 854 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 321 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 447 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 416 444 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 251 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 465 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 940 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 657 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 765 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 763 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 928 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 738 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 207 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 206 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −60 786 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 014 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 417 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 938 791 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 520 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 776 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 780 149 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.