63 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032704590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
67020032704590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 320 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 423 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 388 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 365 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 664 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 232 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 504 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 861 803 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 299 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 209 834 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 184 $ Poids 83 % |
| 8 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 647 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 701 284 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 672 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 496 202 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 154 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 147 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 867 220 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 266 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 833 667 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.