41 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 178,5 m² · constr. 1958 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 401 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032705118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
67020032705118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 529 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 701 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 587 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 318 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 876 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 687 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 938 457 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 529 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −13 081 $ | 380 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 758 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 222 982 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 578 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 587 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 849 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 350 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 676 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 746 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 803 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 942 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.