46 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 96,7 m² · constr. 1958 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032705201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
67020032705201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 89 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 297 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 625 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 562 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 634 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 544 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 490 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 811 930 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 558 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 689 729 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 535 023 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 207 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 398 865 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 682 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 620 427 $ Poids 79 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 479 040 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.