36 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032705889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
67020032705889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 204 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 828 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 197 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 444 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 502 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 483 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 610 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 688 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 759 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 765 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 148 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 629 824 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 527 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 574 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 536 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 710 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 971 784 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.