45 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032706004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
67020032706004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 286 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 138 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 848 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 97 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 230 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 586 652 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 526 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 842 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 206 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 773 636 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 554 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 658 785 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 435 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 476 719 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 554 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 714 873 $ Poids 83 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 496 585 $ Poids 82 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 573 302 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 556 487 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.