47 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 105,1 m² · constr. 1961 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032706065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
67020032706065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 94 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 422 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 190 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 787 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 296 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 662 170 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 424 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 489 370 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 240 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 325 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 540 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 206 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 391 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 584 $ Poids 86 % |
| 8 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 88 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −975 $ | 209 330 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 144 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 864 166 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 245 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 600 707 $ Poids 84 % |
| 11 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 185 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 831 383 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 564 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 672 199 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.