49 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032706147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
67020032706147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 477 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 427 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 503 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 707 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 177 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 862 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 727 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 009 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 827 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 786 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 94 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 463 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 444 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.