51 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 155,6 m² · constr. 1962 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032706169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
67020032706169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 615 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 361 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 395 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 839 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 595 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 084 807 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 698 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 744 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 985 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 996 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 950 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 967 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 497 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 312 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 625 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 924 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 577 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 577 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 669 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 696 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 1 084 319 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.