37 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032706331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
67020032706331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 209 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 828 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 142 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 444 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 565 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 688 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 464 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 770 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 765 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 205 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 629 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 574 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 685 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 536 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 698 905 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 477 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 526 567 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.