33 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032706495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
67020032706495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 167 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 810 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 136 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 434 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 412 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 450 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 513 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 203 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 616 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 540 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 673 196 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 131 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 215 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 240 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 816 884 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 335 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 682 827 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 498 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 699 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 684 132 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 748 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 610 190 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.