57 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 100,1 m² · constr. 1961 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032707023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
67020032707023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 326 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 646 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 210 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 844 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 87 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 412 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 977 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 354 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 476 719 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 153 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 769 711 $ Poids 86 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 570 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 494 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 583 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 838 654 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 582 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 655 465 $ Poids 84 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 584 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 711 483 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 564 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 642 334 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.