53 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 125,7 m² · constr. 1961 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 383 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032707111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
67020032707111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 448 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 389 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 469 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 707 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 503 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 342 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 480 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 805 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 156 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 861 642 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 89 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 463 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 255 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 759 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 008 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 866 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 786 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 40 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 162 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.