25 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 119,2 m² · constr. 1958 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032707832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
67020032707832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 84 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 826 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 496 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 687 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 163 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 443 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 572 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 711 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 229 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 403 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 525 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 227 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 628 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 398 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 385 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 203 $ Poids 76 % |
| 11 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 171 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 219 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 253 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 831 987 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.