24 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 132,5 m² · constr. 1959 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032707918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
67020032707918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 361 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 468 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 727 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 608 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 752 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 745 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 133 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 322 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 274 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 640 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 081 824 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.