29 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 166,8 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032708402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
67020032708402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 734 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 368 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 669 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 681 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 512 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 853 558 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 822 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 772 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 293 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 635 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 853 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 780 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 814 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 571 294 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 018 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 957 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 267 963 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 385 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.