11 Rue FERON · Candiac
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 184,5 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 583 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032710009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
67020032710009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 208 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 1 055 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 95 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 892 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 488 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +22 603 $ | 274 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 193 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 927 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 219 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −45 453 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 1 042 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 670 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 801 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 300 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 506 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 372 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 341 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 203 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 481 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 976 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 462 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 982 631 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 347 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −53 913 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 963 481 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.