5 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 192,6 m² · constr. 2007 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 565 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032710443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
67020032710443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 133 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 089 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 197 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 1 073 977 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 449 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 282 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 279 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 992 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 60 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 921 320 $ Poids 84 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 529 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 005 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 270 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 1 105 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 477 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 023 266 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 118 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 954 726 $ Poids 81 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 323 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 238 617 $ Poids 79 % |
| 11 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 211 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −1 983 $ | 419 903 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 600 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 943 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.