1 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 139,7 m² · constr. 2007 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 545 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032710665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67020032710665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 454 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 757 093 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 504 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 066 $ Poids 88 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 567 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 732 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 579 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 715 105 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 651 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 006 562 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 469 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 882 877 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 726 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 164 263 $ Poids 79 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 535 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 895 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 573 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 804 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 464 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 777 359 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.