111 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 100,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032713283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
67020032713283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 215 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 846 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 460 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 648 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 417 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 413 279 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 572 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 841 121 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 868 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 452 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 771 866 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 696 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 657 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 689 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 713 527 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 249 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 589 495 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 378 720 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 366 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 815 275 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.