109 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 227,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 506 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032713425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67020032713425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 562 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 497 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 916 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 410 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 171 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 596 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 981 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 472 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 064 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 664 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 721 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 668 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 175 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 504 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 228 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 781 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 923 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 819 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 994 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 585 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +63 062 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 095 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 472 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −41 563 $ | 430 993 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.