105 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032713556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
67020032713556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 191 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 855 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 471 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 655 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 406 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 418 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 598 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 265 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 421 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 781 152 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 211 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 596 074 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 715 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 665 452 $ Poids 77 % |
| 10 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 387 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +975 $ | 207 646 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 370 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 824 339 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 766 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.