103 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 410 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032713677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 700 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
67020032713677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 409 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 821 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 402 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 440 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 194 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 624 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 578 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 738 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 384 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +975 $ | 217 913 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 476 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 691 771 $ Poids 79 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 661 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 513 849 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 734 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 731 088 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 610 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 710 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 178 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 622 164 $ Poids 75 % |
| 11 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 607 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 499 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 827 540 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.