101 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032713799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
67020032713799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 396 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 830 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 399 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 445 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 178 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 630 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 595 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 739 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 382 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 220 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 482 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 698 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 667 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 514 336 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 162 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 628 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 715 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 623 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 907 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 750 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 738 958 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 498 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 835 561 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.