32 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 113,2 m² · constr. 1959 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032714107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
67020032714107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 312 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 290 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 433 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 149 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 787 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 274 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 214 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 393 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 681 323 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 631 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 866 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 653 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 741 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 390 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 525 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 683 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 566 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 883 999 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 487 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 698 444 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.