30 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 138,4 m² · constr. 1959 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 421 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032714239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
67020032714239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 721 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 794 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 668 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 845 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 835 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 860 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 560 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 013 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 949 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 646 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 499 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 106 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 503 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 768 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 873 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.