100 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 388 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032714355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
67020032714355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 325 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 418 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 334 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 422 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 656 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 146 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 911 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 586 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 851 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 101 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 857 750 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 207 653 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 312 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 824 881 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 627 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 314 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 735 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 693 246 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 424 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 347 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.