23 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 96,3 m² · constr. 1958 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 427 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032715186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
67020032715186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 23 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 106 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 390 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 624 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 23 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 659 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 632 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 234 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 398 068 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 656 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 688 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 597 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 810 285 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 735 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 619 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 763 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 850 $ Poids 76 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 692 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 478 082 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.